

Diagnostics
Amiante Parties Privative
Il n'existe pas de diagnostic amiante avant location à proprement parler. Cependant, il est fortement recommandé d'effectuer un contrôle de présence et de l'état de conservation des matériaux de la liste A appelé DAPP "Diagnostic Amiante des Parties Privatives"
Cela concerne les immeubles bâtis construits avant le 1er juillet 1997 ou dont le permis de construire a été accordé avant le 1er janvier 1997
Article R1334-29-4 du code de santé publique - Version en vigueur depuis le 01 juillet 2021 - Modifié par Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art. 7
I. ― Les propriétaires des parties privatives d'immeubles collectifs d'habitation constituent, conservent et actualisent un dossier intitulé " dossier amiante ― parties privatives ” comprenant les informations et documents suivants :
1° Le rapport de repérage des matériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante ;
2° Le cas échéant, la date, la nature, la localisation et les résultats des évaluations périodiques de l'état de conservation, des mesures d'empoussièrement, des travaux de retrait ou de confinement de matériaux et produits de la liste A contenant de l'amiante ou des mesures conservatoires mises en œuvre.
II. ― Le " dossier amiante ― parties privatives ” mentionné au I ci-dessus est :
1° Tenu par le propriétaire à la disposition des occupants des parties privatives concernées. Ceux-ci sont informés de l'existence et des modalités de consultation de ce dossier ;
2° Communiqué par le propriétaire à toute personne physique ou morale appelée à organiser ou effectuer des travaux dans l'immeuble bâti. Une attestation écrite de cette communication est conservée par les propriétaires ;
3° Communiqué par le propriétaire aux personnes suivantes, sur leur demande et dans le cadre de leurs attributions respectives :
a) Agents ou services mentionnés au premier alinéa de l'article L. 1312-1, à l'article L. 1421-1 et au troisième alinéa de l'article L. 1422-1 ;
b) Agents de contrôle de l'inspection du travail mentionnés à l'article L. 8112-1 du code du travail ;
c) Agents du service de prévention des organismes de sécurité sociale ;
d) Agents du ministère chargé de la construction mentionnés à l'article L. 181-1 du code de la construction et de l'habitation.
Qu'est-ce que l'amiante ?
L’amiante est issue de roches naturelles extraites de carrières.
La fibre d’amiante a été utilisée de façon massive entre les années 1930 et 1980 avec un pic dans les années 70.
En France, l'exploitation est interdite, mais dans le monde, il y a encore des pays qui en font l'extraction et qui l'emploient.


Comment a été utilisée l'amiante ?
L'amiante a principalement été exploitée et mise en œuvre pour ses caractéristiques :
- Isolante et acoustique : Flocages, laines, panneaux, calorifugeages, …
- Ignifuge et chimique : Flocages, peintures, tissus, joints, tresses, …
- Imputrescible, mécanique et liante : Eléments à base de ciment, de plâtre, de vinyle, dans des colles, …
Quels sont les risques pour la santé ?
Les dangers liés à l’amiante résident dans l’inhalation de fibres microscopiques.
Ces fibres vont se fixer dans les voies respiratoires et entrainent des maladies dont les symptômes apparaissent plusieurs années voire dizaines d’années après l’exposition.
(Cancers, mésotéliomes, fibroses pulmonaires, …)

Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?
Le technicien inspecte tous les locaux et extérieurs. Il réalise une liste exhaustive des pièces et un descriptif précis des éléments rencontrés afin de déceler des matériaux ou produits susceptibles de contenir de l'amiante.
En cas de suspicion de présence d'amiante, pour déterminer si le matériau contient de l'amiante, il peut se fier au marquage s'il est présent sur le matériau, éventuellement sur son expérience dans le BTP, sur ses connaissances et sa culture technique et enfin sur une analyse en laboratoire qui sera la source la plus fiable.
On distingue un classement : Liste A : Matériaux friables
Liste B : Matériaux non friables
Liste C : Autres
Pour un "DAPP"
les matériaux de la liste A sont rescencés
Liste A : Matériaux dits "friables"
Flocages
Mise en place par projection

Calorifugeages
Enveloppe isolante autour de canalisations

Faux-plafond
Dalles isolantes déposées sur une structure qui permet le passage de canalisations et la pose d’appareillages dans le plénum.





