État Parasitaire
Norme NF P03-200
Un état parasitaire est à réaliser dans les communes faisant l'objet d'un arrêté ou si un doute apparait sur un indice de présence ou de dégradation.
Quels sont les parasites ?
- Les isoptères : Termites
- Les insectes à larves xylophages se nourrissent du bois : Petites et grosses vrillettes, capricornes, ...
- Les insectes nidificateurs s'installent dans le bois : Guêpes charpentières, fourmis, …
- Les moisissures :
- Pourritures cubiques : Champignons qui dégradent essentiellement la cellulose et les hémicelluloses, gardant la lignine presque intacte (Mérule, ...)
- Pourritures molles : Champignon lignivore qui détruisent la cellulose du bois.
- Pourritures fibreuses (pourriture blanche ou pourriture lignolytique) : Les éléments atteints deviennent friables, blanchâtres. Le bois perd sa résistance mécanique et quand on l'effrite, il se délite en fibres allongées et molles.
Quelle est la durée de validité
d'un état parasitaire ?
Une attaque ou une infestation peut arriver à tout moment et la norme ne précise pas de période de validité.
En revanche, les constats demandés dans le cadre des transactions immobilières doivent dater de moins de 3 mois.
Quels sont les risques pour les bâtiments ?
Les dégradations peuvent aller jusqu'à la détérioration complète des pièces de bois et ainsi la destruction des bâtiments.
Des traitements existent pour éviter la prolifération et pour enrayer leur présence mais il faut les déceler assez tôt.
Qu'est-ce que l'état parasitaire ?
L'État parasitaire répond à la norme NF 03-200.
La qualité du constat repose en grande partie sur les compétences de l’intervenant.
La norme insiste sur les compétences requises en matière de constat d’état parasitaire qui doivent notamment porter sur :
– la biologie des agents de dégradation biologique des bois ;
– les techniques du bâtiment ;
– la pathologie du bâtiment ;
– l’anatomie et les propriétés de durabilité et de traitement du bois.
La norme insiste également sur la nécessaire indépendance des intervenants par rapport aux activités de vente de produits de traitement ou de réalisation de travaux de traitement des bois. En outre, les intervenants ne peuvent proposer ni conseils ni offres de services.
Le technicien inspecte tous les locaux et les abords. Afin de déceler les indices, il est primordial d’accéder aux sous-sols, caves, gaines techniques, combles, abords et point d’eau, …
Il réalise une liste exhaustive des pièces et un descriptif précis des éléments rencontrés. Il peut utiliser un poinçon ou une lame pour sonder les matériaux.
Le recours aux sondages destructifs est limité aux parties déjà altérées ou dégradées. En dehors de ces cas, les examens sont essentiellement visuels et limités aux parties visibles et accessibles. Il est d’ailleurs bien stipulé à cet égard que le rapport de constat doit faire mention des parties cachées ou inaccessibles n’ayant, par conséquent, pas pu être examinées.
